盗用学位房指标的后果主要包括以下四点:
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法律赔偿
买方可依据合同约定主张双倍返还定金并支付违约金。例如,某案例中卖方占用学位导致买方无法实现入学目的,法院判决卖方返还定金33.1万元并支付违约金33.1万元,总计66.1万元。
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合同解除权
若卖方未及时迁出户口或占用指标,买方可依法行使单方解除权,终止合同。解除权需在法定或约定期限内行使,逾期可能丧失。
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信用惩戒
开发商若存在违规宣传或使用“学位房”等词语炒作房价的行为,将被纳入信用警示名单,暂缓受理新项目预售许可申请,并被信用平台公开警示。
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学位资源浪费
学位被占用会导致其他有需求的家庭无法获得入学资格,加剧教育资源分配不公。例如,某案例中学位房价格因指标占用上涨56.3%,但实际价值因资源稀缺性进一步攀升。
建议 :购买学位房前应核实房屋户籍政策,签订合同时明确户口迁出时间及违约责任条款,避免因卖方违约承担重大损失。