业主学位指标被租客占用的问题，可通过以下方式解决：

一、核心解决途径

1. 协商解决

   • 与租客沟通，要求其退学、转学或迁出户口以释放学位。

   • 若租客拒绝配合，可收集证据通过法律途径起诉。

2. 合同约束

   • 购房或租房时需在合同中明确学位归属条款，作为后续**的依据。

   • 若合同未约定学位权益，需另行签订补充协议，避免纠纷。

二、法律依据与政策说明

• 法律依据 ：根据《民法典》第五百七十七条，租客占用学位可能构成违约，需承担违约责任（如赔偿损失）。

• 政策限制 ：学位锁定期通常为6年（如深圳），租客占用期间原房主子女无法使用该学位。

三、特殊处理建议

• 学籍调整 ：若租客仍需使用学位，可要求其修改学籍地址至新物业，但需符合学校规定。

• 教育局介入 ：向当地教育部门举报租客违规行为，部分区域可通过教育局协调解决。

四、预防措施

• 租赁时要求租客提供居住证明，避免备案虚假信息。

• 签订合同时明确学位使用范围及违约责任，降低风险。

通过以上方式，可有效解决学位占用问题，同时保障自身权益。