根据最新政策,莆田市首套房认定标准如下:
一、核心认定条件
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年龄要求
购房人需年满18周岁。
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房屋面积与类型
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购买90平方米及以下的普通住房(契税税率1%);
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部分政策允许144平方米(含)以下住房提取公积金首付,但需满足其他条件。
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房产套数限制
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仅限家庭名下无单独或共同购买的住房;
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与父母房改购房、继承或拆迁安置房等情形除外。
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二、政策补充说明
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**政策 :执行“认房不认贷”,即以家庭名下是否有房作为认定标准,而非**记录;
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公积金支持 :首次公积金**首付比例可降至20%,且不查询家庭房产情况。
三、注意事项
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二套房认定需满足“已拥1套住房”或“2套及以上住房”等条件,具体以银行执行为准;
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不同楼盘可能存在价格差异,建议咨询当地房产平台获取实时信息。