房东收取高于国家标准的电费属于违法行为,我国法律明确禁止任何单位或个人在电费中加收其他费用。关键点包括:电费必须按政府定价执行,房东擅自加价或变相收费(如分摊损耗、服务费)均无效,租客有权拒付超额部分并通过投诉或诉讼**。
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法律明确规定禁止加价
《中华人民共和国电力法》第四十四条明确指出,电费需按国家核准标准收取,房东不得以任何理由加收费用。多地法院判例(如广东、天津)均支持租客要求返还多收电费的诉求,加价条款在合同中无效。 -
合理收费范围与常见违规形式
居民用电一般为0.56-0.62元/度,商业用电0.7-0.8元/度。房东若收取1元/度以上或拆分收费(如电费+管理费),即构成违法。公共设施维护费应通过租金或物业费结算,不可计入电费。 -
租客**途径
发现电费异常可先与房东协商,要求提供缴费凭证;若协商无果,保留合同、缴费记录等证据,向市场监管部门举报或拨打12345热线。法院判例显示,租客胜诉后房东需全额退还多收费用。
总结:租房时务必确认电费标准写入合同,优先选择直接向电网缴费的方式。遇到加价收费,及时运用法律武器维护权益,切勿因“行业潜规则”妥协。