开设中介公司需遵循以下流程和要点，确保合规运营：

一、公司注册流程

1. 名称核准

   • 在工商局提交名称预先核准申请，需包含“房地产经纪”字样，确保名称唯一性。

   • 选择5个备选名称，审核通过后领取核准通知书。

2. 材料准备

   • 需提供法定代表人身份证明、股东身份证明、注册资本证明、公司章程、经营场所租赁合同或房产证等。

3. 工商登记

   • 将材料提交工商局审核，通过后领取营业执照，完成刻章备案。

4. 税务与资质

   • 到税务局办理税务登记，到质监局申请组织机构代码证。

   • 房地产经纪公司需持有《房地产经纪人执业资格证书》人员达标。

二、运营准备要点

1. 场所与设备

   • 选择商业用房作为经营场所，面积≥20平方米（租赁需≥1年合同）。

   • 基础设备包括电脑、打印机、空调等，建议使用房产管理软件提升效率。

2. 人员配置

   • 招聘持证经纪人，优先选择经验丰富者，新员工需接受专业培训。

3. 合同与规范

   • 采用《三方协议》或《居间合同》，确保交易透明，避免现金收购等风险。

三、注意事项

• 资质审查 ：房地产经纪需专项审批，确保所有手续合法。

• 品牌加盟 ：可考虑加盟成熟品牌，降低运营风险。

• 市场调研 ：选址时避开同行业集中区，分析区域需求与竞争。

通过以上步骤，可规范开设中介公司，保障业务合规性与可持续发展。