邻里土地纠纷协议书是解决相邻土地权属争议的重要法律文件，‌核心作用在于明确争议土地边界、约定双方权利义务、避免矛盾升级‌。通过书面协议可有效化解矛盾，保障双方合法权益。

1. ‌协议书必备条款‌

   • 争议土地具体位置（需附四至范围示意图）
   • 双方确认的最终边界划分标准（如参照地籍图或历史使用痕迹）
   • 使用权限制条款（如不得擅自修建永久性建筑物）
   • 违约责任（明确违约金计算方式及争议解决途径）

2. ‌签署流程关键点‌

   • 需双方法定代表人或产权人亲自签字捺印
   • 建议由村委会/居委会作为见证方加盖公章
   • 同步完成不动产登记变更手续（协议本身不产生物权效力）
   • 保留至少三份原件（双方各执一份，第三方存档一份）

3. ‌特殊情形处理‌

   • 涉及历史遗留问题应注明"本协议不影响既有行政裁决"
   • 存在土地承包经营权争议时需另行签订补充条款
   • 协议签订后新增的附着物所有权需单独约定

及时签订书面协议能有效固定证据，建议在专业法律人士指导下完善条款细节，必要时可申请司法确认赋予强制执行力。