老余杭最便宜的房子主要集中在崇贤镇、良渚板块及老余杭镇中心区域，均价普遍低于1万元/㎡，部分拆迁房或偏远地段甚至低至6400元/㎡。

1. 崇贤镇：作为余杭区的价格洼地，崇贤镇沿运河支流一带的房源均价约7000-8000元/㎡，适合预算有限的购房者。例如崇贤镇塘康路与石塘路交叉口的楼盘，均价仅7000元/㎡，配套虽简单但交通便利。

2. 良渚板块：良渚文化村周边及博园路沿线存在低价现房，如良渚十六街区等拆迁房，均价6400-8000元/㎡，户型方正且产权清晰，但部分房源年代较久需实地考察。

3. 老余杭镇中心：凤都路、狮山路附近的老小区如泊悦府，均价约1万元/㎡，低于周边新盘，生活配套成熟但户型偏大，适合改善型需求。南湖东路等偏远地段也有单价8000元/㎡以下的房源，但通勤成本较高。

老余杭低价房源以崇贤镇和良渚板块为主，购房需权衡价格、地段与配套，建议优先选择产权明晰、交通便利的现房。