根据2025年最新数据，昆山房价呈现区域分化特征，新房价格受区域发展、楼盘品质等因素影响较大。以下是综合整理的房价信息：

一、区域房价排名（2025年4月）

1. 玉山 ：28,839元/㎡（区域最高）

2. 花桥 ：22,518元/㎡

3. 周市 ：21,975元/㎡

4. 陆家 ：20,866元/㎡

5. 巴城 ：19,998元/㎡

6. 锦溪 ：18,000元/㎡

7. 昆山周边 ：15,800元/㎡

8. 周庄 ：15,750元/㎡

9. 张浦 ：15,573元/㎡

10. 千灯 ：14,200元/㎡

二、热门楼盘价格（2025年1-4月）

1. 和风雅颂

   • 面积：165.22㎡

   • 单价：3.39万元/㎡

   • 位置：玉山

2. 睿怡庭（昆山）

   • 面积：155㎡

   • 单价：2.55万元/㎡

   • 位置：玉山

3. 时代文化家园

   • 面积：89.95㎡

   • 单价：2.89万元/㎡

   • 位置：花桥

4. 江南未来生活广场

   • 面积：191㎡

   • 单价：39,289元/㎡

   • 位置：玉山

5. 华润置地润樾庭·

   • 面积：235㎡

   • 单价：34,000元/㎡

   • 位置：玉山

三、二手房市场参考价（2025年3月）

• 均价 ：18,208元/㎡

• 典型房源 ：

  • 142.44㎡三室总价285.8万元

  • 113.27㎡两室总价189万元

四、市场趋势

• 区域差异 ：核心区域（如玉山、花桥）房价较高，新兴区域（如千灯、周庄）价格相对较低。

• 价格波动 ：新房价格受楼盘品质、装修标准影响较大，二手房市场整体呈现小幅波动。

以上数据综合自权威平台，具体购房建议结合实地考察和最新政策。