北京积分落户 不强制要求必须拥有房产 ，但合法稳定住所是核心条件之一。具体要求如下：

1. 合法稳定住所的认定标准

   • 自有产权房 ：需持有房产证原件或土地使用证等合法产权证明。

   • 租赁住房 ：签订备案的正式租赁合同，需依法纳税且连续居住满1年。

   • 单位宿舍 ：由用人单位提供的合法产权宿舍。

2. 积分落户的五大基本条件

   • 持有北京市居住证（需在申报前12月31日前申领）。

   • 年龄限制：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁（管理岗）。

   • 连续缴纳社保7年及以上（补缴记录累计不超过5个月）。

   • 无刑事犯罪记录。

3. 房产与积分落户的关系

   • 房产是积分落户的加分项，但非必要条件。例如，城六区外房产每年可加1分职住分，通州区房产可加职住分12分。

   • 无房产者可通过租房或单位宿舍满足居住条件，但需注意积分排名竞争压力。

4. 其他落户渠道补充

   • 高校应届毕业生、人才引进、亲属投靠等渠道无需房产即可落户。

总结 ：积分落户不强制要求房产，但需满足合法稳定住所条件。建议结合自身情况选择适合的落户途径，并提前规划房产或租赁方案以优化积分排名。