深圳社保积分入户新规的核心变化在于：社保积分计算更细化（五险每月0.05分/险种，上限45分），居住与社保年限要求满5年，且年龄、无犯罪记录等基础条件不变，2024年起更名为“居住社保积分入户”，年度指标限额审批。

1. 申请条件
   男性需55周岁以下，女性50周岁以下，持有深圳居住证，并在深拥有合法房产或租赁住房满5年。养老保险或医疗保险需累计缴纳满5年，且无刑事犯罪记录。

2. 积分计算规则

   • 社保积分：五险（工伤、养老、医疗、失业、生育）每险种每月积0.05分，全年最高18分（五险齐全），上限45分。补缴或少儿医保不计入。
   • 住房积分：自有房产每月1分（年12分），租房每月0.2分（年2.4分）。

3. 政策调整亮点
   原政策中社保1年积7分改为按险种细分计算，分值上限从30分提至45分，更注重长期稳定缴纳。2024年新规合并“居住”与“社保”要素，强调“合法稳定就业与住所”的双重门槛。

4. 申请流程与限制
   通过“深圳公安”官网或微信公众号提交材料，按积分排序竞争年度指标（如2023年仅2万个名额）。存在行政拘留、吸毒等记录将扣减200-300分。

新规通过细化积分规则和强化长期居住导向，优化了入户公平性，但竞争更激烈。建议申请人尽早核对自身积分，关注官方动态以把握申报窗口期。