小区设备平台改造案例主要涉及以下两类情况：

一、合法合规改造案例

1. 功能优化改造

   • 将设备平台打通并安装折叠门，形成家务区，整合空调外机、洗衣机、扫地机器人、壁挂炉等设备，提升空间利用率。

   • 部分业主通过拆除平台外墙并重新砌墙，预留窗户洞，既方便设备安装，又改善了卫生间通风采光。

二、违法违规改造案例

1. 私自封闭平台

   • 业主擅自将设备平台改造成房间或阳台，破坏建筑外观并存在安全隐患，如南京江北新区某小区业主因封平台被执法部门勒令拆除。

   • 上塘街道瓜山佳苑小区业主封包设备平台影响小区改造效果，最终在劝说下完成整改。

三、争议与风险案例

• 部分业主认为开发商承诺可改造平台，但实际改造后引发纠纷，如空调外机无处安置或影响邻居。

• 商业设施占用公共设备平台（如冷链设备）导致噪音扰民，需社区协调整改。

总结 ：设备平台改造需严格遵循规划法规，合法改造可提升居住便利性，但私自封闭或违规使用可能面临拆除、罚款等风险。建议业主改造前咨询物业或相关部门。