宣城宣州区房价概况：

• 新房均价：2025年4月，宣州区新房平均单价为7542元/平方米，与上月持平。
• 二手房均价：2025年4月，宣州区二手房挂牌均价为6725元/平方米，环比下降3.21%。

新房市场分析

1. 价格区间：

   • 6千以下：占比19.6%，如东方印（4999元/㎡）、荣运绿城·玉园（5300元/㎡）等。
   • 6-8千：占比57.9%，如贝林棠樾湾（7800元/㎡）、永同昌·宜和雅园（7900元/㎡）等。
   • 8千-1万：占比13.1%，如宛陵大观（8400元/㎡）、新华御府（10000元/㎡）等。
   • 1-1.5万：占比6.5%，如国控蓝城·江南里（12000元/㎡）、宣城桃花源（11500元/㎡）等。
   • 1.5-2万、2-3万、3万以上：占比较小，主要包含商铺等特殊物业类型。

2. 热门楼盘：

   • 贝林棠樾湾：7800元/平，位于宣州区，是宣城热门榜第1名。
   • 宣城云锦：8000元/平，位于宣州区，是宣城热门榜第4名。
   • 华邦·锦绣华府：6000元/平，位于宣州区-敬亭区，是宣城热门榜第7名。

二手房市场分析

1. 价格区间：

   • 4679元/㎡ - 10022元/㎡，平均总价76万元。

2. 热门小区：

   • 丽景嘉园：6767元/㎡，靠近高铁站，附近有医院、中学和公园。
   • 敬亭春晓：5111元/㎡，位于宣州区。
   • 晟荣天境：7334元/㎡，位于宣州区。

房价走势

• 近3个月：宣州区房价基本持平，涨幅排名居中，属于优质区域，未来走势看好。
• 近1年：宣州区房价有所波动，但整体保持稳定。

政策支持

• 购房补贴：非宣城市户籍居民在宣城市区购买家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所购房屋面积给予300元/平方米购房补贴，最高不超过4万元。

总结

宣城宣州区房价在2025年保持稳定，新房和二手房市场价格有所差异。新房市场中，6-8千元/平方米的价格区间占比较大，而二手房市场中，价格区间较为分散。未来，随着政策支持和市场发展，宣州区房价有望保持稳定增长。