根据2025年最新数据，芜湖市房价呈现区域分化明显、价格梯队分明的特点，具体如下：

1. 整体房价水平

   • 新房均价 ：2025年3月为11192元/平方米，环比上涨0.36%，同比上涨5.85%；4月最新挂牌均价为11657元/平方米，环比持平。

   • 二手房均价 ：2025年3月为7827元/平方米，环比上涨1.08%，同比上涨8.24%；4月参考价为8604元/平方米，环比微涨0.74%。

2. 区域价格差异

   • 核心区域 ：镜湖区（16109元/㎡）、弋江区（13914元/㎡）等核心区域房价较高，其中镜湖区新房均价为10332元/平方米。

   • 其他区域 ：鸠江区、弋江区等次核心区域房价相对较低，如鸠江区新房均价为13459元/平方米。

3. 价格梯队分布

   • 1万元以下 ：14个楼盘，满足刚需需求。

   • 1.0-1.3万元 ：11个楼盘，构成市场主力。

   • 1.3-2万元 ：包含5-7个中高端楼盘，涵盖精装房和别墅。

总结 ：芜湖房价整体呈现稳中有升趋势，核心区域与高端楼盘价格较高，刚需和改善型需求均有对应选择。建议关注权威平台实时数据以获取最新动态。