物业上门维修价目表因服务类型和地区差异较大，以下为综合整理的常见项目及参考价格：

一、基础维修项目

1. 电路类

   • 更换灯泡/灯座：5-10元/个

   • 更换开关/插座：20元/个

   • 电器线路检测：50元/次

   • 电路维修：30元/小时

2. 管道类

   • 疏通地漏/马桶：20-30元/次

   • 更换水龙头/水表：20-50元/个

   • 更换马桶配件：10-25元/套

3. 门窗类

   • 更换门窗玻璃：50元/m²

   • 安装防盗门：100元/个

二、家电与设备维修

1. 空调/热水器

   • 空调安装/加氟：200-300元/台

   • 热水器维修：20-50元/个

2. 其他设备

   • 更换灯泡/开关面板：5-20元/个

   • 挂装镜框/画框：30-150元/块

三、清洁与维护

1. 日常清洁

   • 清洁油烟机/空调：50元/台

   • 清洁地毯/玻璃：10元/m²

2. 管道维护

   • 管道补漏：20-50元/处

   • 更换软管/角阀：10元/次

四、特殊服务

1. 便民服务

   • 看护病人：50元/小时

   • 上门收洗衣服：按洗衣费明细表收费

说明

• 免费服务 ：简单维修如换灯泡、空气开关等通常免费。

• 材料费用 ：部分项目需业主提供材料（如马桶配件、灯具等），按市场价收取。

• 价格差异 ：不同地区、物业公司收费标准可能不同，建议以实际服务内容为准。