亳州房价暴涨的主要原因可归纳为以下四点，涵盖经济、政策、人口及市场环境等多方面因素：

1. 经济发展与产业升级

   亳州作为“中华药都”，中医药产业崛起带动了大量投资和人口流入，提升了房地产市场需求。现代中药、食品制造等十大产业的发展，进一步推动了城市经济活力。

2. 政策支持与土地供应

   地方政府出台土地出让、购房补贴等扶持政策，刺激了住房市场。土地成本上升（如2017年楼面价达3074元/㎡）也推高了房价。

3. 人口流入与城镇化进程

   周边城市发展受限，亳州成为外地务工人员和返乡置业者的选择，人口增加直接拉动了住房需求。城镇化率年均增速居安徽省前列，进一步推动了房价上涨。

4. 市场环境与投资驱动

   房价基数较低（2018年前约6700-7000元/㎡），叠加全国性涨价潮影响，投资者看好城市发展潜力，大量资金涌入市场，推高了房价。

总结 ：亳州房价暴涨是经济、政策、人口及市场环境共同作用的结果，但需注意，2018年后受调控政策、疫情等因素影响，房价涨幅逐渐放缓。