亳州未来5年房价预计将呈现温和上涨趋势，主要受到经济发展、政策支持和人口增长等多重因素的推动。

1. 经济发展驱动房价

亳州市近年来经济保持稳步增长，2021年全市生产总值（GDP）达到1972.7亿元，同比增长8.6%。随着城镇化建设的推进，2023年城镇化率提升至45.95%，较上年增长1.9个百分点。经济的稳步增长和城镇化率的提高为房地产市场提供了长期支撑，进一步推动房价上涨。

2. 政策支持助力市场稳定

政府出台了一系列政策促进房地产市场健康发展。例如，《亳州市国土空间总体规划（2021—2035年）》提出加强与长三角和中原城市群的联系，推动区域协调发展。住房公积金政策的优化也进一步减轻了购房者的负担，激发了市场需求。

3. 市场需求与人口增长

亳州市人口持续增长，刚需购房需求旺盛。2025年亳州房价数据显示，蒙城县、谯城区等热门区域均价分别为6341元/㎡和6286元/㎡，整体市场保持稳定。随着新型城镇化建设的推进，更多人口流入亳州，进一步刺激住房需求。

4. 房价趋势总结

综合来看，亳州未来5年房价预计将保持温和上涨态势。经济发展、政策支持和人口增长是主要驱动因素，而房地产市场调控政策的实施则确保了市场稳定。对于刚需购房者，趁早入市或可享受更多政策红利。