吉安市房价一览表显示，吉州区房价最高，均价为12774元/㎡，其次是泰和县（7816元/㎡）和永丰县（7016元/㎡）。吉安县、遂川县和新干县的房价相对较低，分别为6466元/㎡、6460元/㎡和6300元/㎡。

分点展开

1. 区域房价差异
   吉州区作为吉安市的中心城区，房价领先全市，主要得益于其优越的地理位置、完善的配套设施以及较高的市场需求。相比之下，周边县区的房价相对较低，如泰和县和永丰县，这些区域更适合刚需购房者。

2. 房价趋势
   根据吉安市的房价走势分析，吉州区房价在近期环比下降了1.68%，显示出一定的市场调整迹象。与此吉安县的房价则环比上涨了7.51%，显示出较强的市场活跃度。

3. 市场背景
   吉安市的房地产市场近年来受到政策调控和市场需求变化的影响。尽管部分区域房价有所波动，但整体市场仍保持一定的稳定性，尤其是刚需购房需求在推动部分区域房价上涨。

总结

吉安市的房价呈现出明显的区域差异，中心城区吉州区房价较高，而周边县区则相对亲民。未来，随着政策调控和市场需求的进一步变化，吉安市的房价可能会继续保持分化趋势。对于购房者来说，选择适合自己的区域和时机至关重要。