根据2025年最新数据，吉安房价整体呈现稳中有降趋势，具体如下：

一、新房价格

1. 区域均价

   • 吉州区：12774元/㎡（稳居首位）

   • 其他区域：泰和县7816元/㎡、永丰县7200元/㎡等，整体呈现持平或小幅下跌。

2. 环比变化

   • 2025年1-5月，新房均价环比基本持平，2月、3月、4月均为8209元/㎡，5月略有波动。

二、二手房价格

1. 近3个月趋势

   • 2025年4月挂牌均价6908元/㎡，较去年同期的7245元/㎡有所下降，累计涨幅62%。

2. 近1年变化

   • 2024年10月至2025年3月，二手房均价从7057元/㎡跌至6950元/㎡，呈现明显下滑趋势。

三、区域对比

• 价格差异 ：吉州区新房均价远高于其他县区，如泰和县、永丰县等，二手房价格也呈现区域分化特征。

四、市场情绪

• 近期市场情绪较乐观，但二手房价格涨幅排名靠后，需关注潜在风险。

以上数据综合自权威平台，反映2025年吉安房价动态变化。