持有商品房是否可以申请低保需结合家庭收入、财产状况及户籍条件综合判断，具体如下：

一、申请条件

1. 收入与财产限制

   • 家庭人均收入低于当地最低生活保障标准，且财产状况符合规定（如房产需在申请前1年内购买）。

   • 若商品房为自建房且仍在使用，可视为唯一住房，不影响低保申请。

2. 户籍与家庭状况

   • 需持有当地常住户口，且无劳动能力、无生活来源或法定赡养/抚养义务人无法履行义务。

二、申请流程

1. 提交申请

   • 向户籍所在地乡镇人民政府或街道办事处提交书面申请，附材料包括户口簿、收入证明、财产证明等。

2. 初审与公示

   • 村委会/街道办事处组织民主评议和初审，公示3-5天；乡镇政府复核后报县级民政部门审批。

三、所需材料

• 基础材料 ：申请书、户口簿、身份证、收入/财产证明（如房产证、收入流水）。

• 补充材料 ：残疾证、离婚协议、子女抚养证明等（根据家庭情况补充）。

四、注意事项

• 房产认定 ：商品房若在申请前1年内购买，可能被纳入财产审核，需提供购房合同等证明。

• 政策差异 ：不同地区对房产价值、收入标准等有具体规定，建议直接咨询当地民政局或社区。

总结 ：持有商品房并非绝对排除低保资格，关键看家庭整体收入与财产是否低于标准。建议提前咨询当地民政部门，提供完整材料审核。