住建厅和人社局中级职称的区别及适用范围如下：

一、核心区别

1. 发证机构不同

   • 住建厅评审的中级职称 ：由住房和城乡建设厅直接组织评审，证书由住建厅颁发，全国通用。

   • 人社局评审的中级职称 ：通常由市级人社局或省人社厅组织，证书由人社局或省人社厅颁发，一般仅限本地区使用，但北京市人社局评定的职称全国通用。

2. 适用范围差异

   • 住建厅评审的职称（如工程系列）在建筑、市政等领域具有更强的行业认可度，适用于全国相关行业。

   • 人社局评审的职称覆盖更广泛，包括教育、医疗、经济等多个领域，但行业针对性较弱。

二、评审条件对比

• 学历资历要求 ：住建厅评审可能更注重专业工龄，人社局评审则普遍要求学历加成（如大专需4年，本科2年，硕士1年）。

• 社保与继续教育 ：两者均要求连续缴纳社保（住建厅可能要求半年以上，人社局要求12个月）及完成90学时继续教育。

三、选择建议

• 优先考虑住建厅评审 ：若从事建筑、市政等专业，且需全国通用证书，建议选择住建厅评审。

• 关注人社局试点政策 ：部分地区（如兰州）允许行业协会或民营企业通过社会化评价获得人社局中级职称，可结合实际情况咨询。