在房地产行业，新会计准则引入了公允价值计量模式，这不仅改变了投资性房地产的后续计量方式，还对企业的财务报表产生了深远影响。它要求企业在资产负债表日采用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，而公允价值模式的应用有助于更准确地反映企业资产的真实价值。

• 科目设置变化：旧会计制度下，非房地产开发企业的土地使用权及房屋建筑物作为固定资产或无形资产核算。而在新准则中，投资性房地产被单独列为一项资产进行核算，从而更好地反映出企业持有的各类房地产的实际构成情况。

• 后续计量模式调整：除了单独列示外，新准则允许企业选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。若选择公允价值模式，则不再对投资性房地产计提折旧或摊销，而是以公允价值变动调整账面价值，并将差额计入当期损益。

• 信息披露加强：新准则还规定了企业需在附注中披露更多关于投资性房地产的信息，包括但不限于种类、金额和计量模式等。这种详细的信息披露有助于提高财务报表的透明度，使投资者能更全面了解企业的财务状况。

• 税务筹划考量：由于会计政策的变化，房地产企业在税务筹划方面也需要做出相应调整。例如，在采用公允价值模式时，因不计提折旧而导致的企业所得税负担可能增加，这就需要企业重新审视其税收策略，寻找新的节税空间。

随着新会计准则的实施，房地产企业必须适应这些变化，确保其会计处理符合最新的规范要求。通过更加透明和详细的财务报告，可以为投资者提供更为可靠的投资依据。企业还需关注由此带来的税务影响，合理规划财务策略，以维持良好的财务健康状态。