房屋建筑承包合同是明确发包方与承包方在房屋建筑过程中权利义务的法律文件，是保障项目顺利实施的关键依据。签订时需注意以下关键要素：

1. 合同主体资格

• 确保发包方和承包方具备合法资质，尤其是承包方的资质等级需满足项目要求。
• 审查承包方的履约信用，避免因资质不足或信用不良引发合同纠纷。

2. 合同条款内容

• 工期与质量：明确施工工期、验收标准及违约责任，避免工期延误或质量问题。
• 价款与支付：详细约定工程款项、支付节点及方式，确保资金流转顺畅。
• 税费与保险：明确纳税主体及税率，同时确保工程保险覆盖全面。

3. 法律合规性

• 合同内容需符合《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等相关法律法规。
• 使用标准合同文本，避免因条款不规范导致法律风险。

4. 争议解决机制

• 约定清晰的责任划分及争议解决方式，如仲裁或诉讼，确保纠纷能够高效解决。
• 遇到法律问题及时咨询专业律师，保障合同执行过程中的合法权益。

总结

签订房屋建筑承包合需全面审查合同条款，确保内容合法合规，明确双方权利义务，以规避潜在风险。建议双方在合同履行过程中保持良好沟通，共同推动项目顺利实施。