农商银行是否支持商转公?答案是肯定的,但需结合地区政策和银行具体规定。 目前全国多地农商银行已开通商转公业务,如长沙、湛江、宿迁、株洲等地,支持“直转模式”或“自筹结清”两种方式,利率最低可降至3.1%,显著减轻还款压力。不过,具体办理需满足公积金缴存、房产抵押等条件,且部分区域农商行暂未开放该业务。
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支持地区与办理模式
长沙、湛江、宿迁等地的农商银行明确支持商转公,例如长沙农商银行通过“顺位抵押”实现无需垫资转贷,宿迁民丰农商银行推出“系统直连”服务,直接承接商贷权益。部分地区如湖北、惠州则需确认当地农商行是否为公积金签约合作银行。 -
申请条件与材料
借款人需连续缴存公积金6个月以上,原商贷还款满1年且信用良好,房产需取得不动产权证。材料包括身份证、商贷合同、还款流水、房产证明等,异地缴存职工需额外提供缴存证明。 -
利率与额度优势
商转公后利率按公积金**执行,首套房5年以上利率3.1%,二套房3.575%,较原商贷(普遍4%以上)大幅降低。**额度不超过原商贷余额,且需符合当地公积金最高限额。 -
注意事项
组合**中的商贷部分不可转公积金**;部分农商行仅支持本行商贷转公,跨行需结清后重新申请。办理周期较长,建议提前预约并咨询流程细节。
若计划办理商转公,建议优先联系当地农商银行和公积金中心,确认最新政策及所需材料,确保顺利享受低息红利。