​​住房公积金并非只能购买一套房，但存在严格限制：同一家庭最多可使用公积金**购买两套自住住房，且需满足首套房**结清、二套房利率上浮等条件，第三套及以上住房则明确禁止。​​

1. ​​首套与二套房的差异化政策​​
   公积金**优先支持首套自住住房，首付比例最低20%，利率执行国家基准（如5年期以上2.85%）。购买第二套改善型住房时，需首套房**已结清，首付比例通常不低于30%，利率上浮10%（如3.325%），且部分地区对二套房**额度设更低上限。

2. ​​禁止购买第三套房的刚性规定​​
   无论首套或二套房**是否结清，公积金均不支持第三套及以上住房的**申请。住房套数认定以家庭为单位，包括全国范围内的公积金**记录，部分城市还纳入商业**或房产登记信息。

3. ​​特殊情况的例外处理​​
   拆迁安置、保障性住房等特殊情况可能允许突破两套限制，但需提供地方政府或公积金中心认可的证明材料，且**额度、利率等条件更为严格。

4. ​​区域政策的灵活性​​
   部分城市对多子女家庭、高层次人才等群体提供额度上浮（如二孩家庭最高100万元），或放宽二套房认定标准，但核心限制（如禁贷第三套）仍普遍适用。

​​提示：​​ 公积金**政策因地而异，购房前务必咨询当地公积金中心，确认**资格与具体条件，避免因政策变动影响购房计划。