首套房不使用公积金**的主要原因可归纳为以下四点，涵盖政策限制、实际需求及操作复杂性：

1. 地区限制

   公积金**通常仅限缴存地办理，跨区域购房无法使用公积金。例如，一线城市工作者若在老家购房，因无法满足缴存要求或政策限制，只能选择商业**。

2. 房屋类型限制

   公积金**仅支持商品房、存量房、房改房等基本住房，禁止投资性住房（如别墅、商铺）。若需购买非产权住房或商业用房，则无法使用公积金。

3. **额度不足

   公积金**额度普遍低于商业**，且受缴存时间、账户余额等因素影响。例如，北京等城市公积金**额度上限约30-80万，难以满足高房价需求，需自筹资金或选择组合**。

4. 放款流程复杂且速度慢

   公积金**需经过资格审核、抵押登记等环节，审批周期长达数月，甚至需排队轮候。部分开发商因回款慢或风险考量，拒绝接受公积金**申请。

补充说明 ：若公积金额度充足且符合政策，建议优先使用公积金**以降低利息成本；若因上述限制无法使用，可结合商业**或组合**实现购房目标。