银行用房子**需要满足以下核心条件，具体要求可能因银行和地区政策略有差异：

一、基本身份与年龄要求

1. 年龄限制 ：通常需年满18-60周岁，部分银行对退休人士有特殊政策（如接力**）。

2. 身份证明 ：需提供身份证、户口本等有效证件，外籍人士需额外材料。

二、收入与还款能力

1. 稳定收入 ：需提供工资流水、收入证明等，月收入通常需达到月供的2倍以上。

2. 信用记录 ：信用良好，无严重逾期或欠款记录。

三、房产抵押要求

1. 房产条件 ：需提供房产证、土地证，房屋产权明晰且未列入拆迁规划。

2. 首付比例 ：一般要求20%-30%自筹资金（90㎡以下可低至20%）。

四、其他必要材料

1. 购房合同 ：需提供合法有效的购房协议。

2. 担保措施 ：需提供抵押房产或具备代偿能力的保证人。

五、特殊政策说明

部分银行（如农行）推出接力**，允许父母与子女共同还款，年龄限制可放宽。

法律依据 ：主要依据《民法典》第六百六十八条、第六百七十一条及《个人**管理暂行办法》第十一条。