普通人可以**100万，但需满足严格条件且选择合适途径。以下是具体分析：

一、**可行性分析

1. 抵押**

   房产抵押是主流方式，需房产评估价≥150万（抵押率70%），且需无抵押、产权清晰。商铺、别墅等也可作为抵押物，利率较低、年限较长。

2. 信用**组合策略

   • 多机构叠加 ：通过不同银行或金融机构分批申请，单笔额度较低但通过率更高。

   • 高收入证明 ：公务员、医生等职业者或提供大额流水、纳税证明者可能获得更高额度。

   • 低查询记录 ：近2个月征信查询次数≤4次，避免影响审批。

3. 政府专项**

   如“湘凤担”等创业**，针对女性创业者，单个额度最高100万元，需符合创业相关条件。

二、核心申请条件

• 信用要求 ：征信无逾期、负债率低，近2个月查询记录≤4次。

• 收入稳定性 ：需提供工资流水、纳税证明等，企业主需经营流水百万以上。

• 资产抵押 ：房产、车辆等需评估价值达标，且权属清晰。

三、注意事项

• 利率与风险 ：抵押**利率较低但需长期还款；信用**组合可能面临较高利率。

• 避免高息陷阱 ：警惕非正规金融机构的“低息”承诺，选择银行或政府支持的正规渠道。

**100万需综合评估资产、信用及收入，通过合理规划和资质准备可实现，但需谨慎选择渠道并承担还款责任。