自动扣除或对冲还贷

公积金**月供的还款方式主要有以下几种，供您参考：

一、自动扣除方式

1. 账户选择

   选择主贷人、次贷人公积金账户或指定还款银行卡中任意一个，账户余额≥应还本息时自动扣款。

2. 操作流程

   通过“无锡公积金”微信公众号或线下银行办理委托还贷签约，系统每月固定日期（如14日或20日）从选定账户划转资金。

二、对冲还贷方式

1. 年冲

   每年定期（如12月）用公积金账户余额一次性冲还**本金，剩余金额需自行现金归还。这种方式可缩短**年限，减少总利息支出。

2. 月冲

   每月用公积金偿还**本息后，剩余金额可用于冲还商业**部分本息。需注意月冲后公积金账户可能不足以覆盖全部月供，需自行补足。

三、其他注意事项

1. 还款方式选择

   • 等额本息 ：每月还款额固定，前期利息占比较大，适合收入稳定的人群。

   • 等额本金 ：每月偿还相同本金，利息逐月递减，总还款金额较低，但前期压力较大。

2. 提取公积金还款

   偿还购房**满12个月后，可办理按月提取公积金还款业务，或一次性提前还款。

3. 法律依据

   公积金月缴存比例不得低于职工上年度月平均工资的5%，具体比例由单位代扣代缴。

建议根据自身经济状况选择还款方式，若希望降低月供压力，可优先考虑月冲；若希望缩短总利息，年冲更合适。办理相关业务时需提供**合同、还款流水等材料。