以下是50万**30年的还款明细表，分别采用等额本息和等额本金两种还款方式，并假设年利率为4.9%（实际利率可能因银行政策浮动）：

一、等额本息还款方式

1. 月供金额

   每月还款额 = [**本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

   • **本金：500,000元

   • **期限：30年（360个月）

   • 月利率：4.9% ÷ 12 ≈ 0.004083

   • 计算结果：每月月供约2,653.63元

2. 总利息

   总利息 = 月供额 × 还款月数 - **本金

   • 计算结果：约482,847.21元

3. 本息合计

   本息合计 = **本金 + 总利息

   • 计算结果：约982,847.21元

二、等额本金还款方式

1. 首月月供

   首月还款额 = **本金 ÷ 还款月数 + **本金 × 月利率

   • 计算结果：34,30.56元

2. 每月递减金额

   每月递减额 = 首月月供额 × 月利率

   • 月利率：0.004083

   • 计算结果：每月递减约5.96元

3. 总利息

   总利息 = （首月月供额 + 末月月供额） × 还款月数 ÷ 2

   • 计算结果：约387,322.92元

4. 本息合计

   本息合计 = **本金 + 总利息

   • 计算结果：约887,322.92元

三、注意事项

• 利率波动 ：实际月供受利率波动影响，建议以**合同中的利率为准。

• 总利息对比 ：等额本金总利息较低（约387,322元），等额本息总利息较高（约482,847元），但等额本金前期还款压力较大。

• 还款方式选择 ：根据资金使用计划和风险承受能力选择，若追求总利息节省可选等额本金，若希望每月还款额固定可选等额本息。

以上数据为示例计算，实际还款金额需以**机构最终审批结果为准。