农村宅基地拆迁过程中,强拆行为违法、程序缺失和补偿争议是三大典型违法案例类型。这些案例暴露出部分基层政府超越职权、未履行法定程序或滥用“违建”认定等问题,最终多通过司法判决确认违法并**成功。
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超越职权的强拆行为
乡镇政府、街道办或村委会常因无权实施强拆被法院判违法。例如山东曲阜街道办在旧村改造中未经合法程序强拆民房,法院明确其执法主体资格不符。类似案例中,四川安岳镇政府以“危房”名义强拆未签协议的宅基地,亦被判定违法。 -
程序违法的典型表现
- 未公告催告:天津某街道办收回宅基地时未提前催告,剥夺当事人申辩权;
- 虚假授权文件:山东蒙阴街道办伪造村民签字委托强拆,证据链断裂被判违法;
- 突击强拆:部分案例显示,拆迁方在行政复议或诉讼期间突击拆除,违反行政强制法。
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补偿纠纷与“违建”定性争议
吉林长春农户持有合法房产证的老房被低估补偿,经诉讼**后获合理赔偿。另有多起案例中,历史遗留无证房被错误认定为违建,律师通过举证建造背景推翻强拆依据。
遇到此类情况,村民可通过行政复议、行政诉讼等途径**,重点收集强拆证据、补偿方案及土地审批文件。专业律师介入能有效识别程序漏洞,提高胜诉概率。