市场评估价+搬迁+装修等

关于房屋被拆迁的赔偿标准，综合相关法律法规及实践案例，主要包含以下内容：

一、货币补偿标准

1. 基础补偿

   以被拆迁房屋的市场评估价为基础，结合土地价值、房屋用途、装修情况等因素综合确定。例如，上海某次拆迁按周边房产市值定价，北京海淀区项目提供现金补偿或回迁房选择。

2. 装修补偿

   合法装修部分按评估或双方约定补偿，一般住宅装修每平方米最高160元，非住宅房屋最高360元。

3. 附属物补偿

   包括家电、家具等动产损失，需根据实际损失评估确定。

二、安置方式

1. 产权调换

   被拆迁人可选择在改建或就近地段置换同类房屋，由政府或拆迁方提**权调换安置房，并结算差价。

2. 货币补偿

   直接支付现金，金额包括房屋评估价、装修补偿、搬迁及临时安置费用等。

三、其他补偿项目

1. 搬迁与临时安置

   包括搬迁费、临时租房补贴等，具体标准由地方政府根据实际情况制定。

2. 停产停业损失

   对于经营性房屋，需补偿因拆迁导致的收入损失。

3. 奖励性补偿

   鼓励被拆迁人配合拆迁，如主动放弃部分权利或迁往指定区域。

四、特殊情形处理

• 未登记建筑 ：需经相关部门认定合法后方可补偿，违法建筑不予补偿。

• 农村房屋 ：按建安重置价+土地基价+补贴计算，选择货币或产权调换。

五、赔偿原则

• 全面性 ：除房屋价值外，还需赔偿搬迁、装修等直接及间接损失，并考虑未来利益损失。

• 公平性 ：结合房屋历史成本、市场价值及区位差异，避免简单化一概而论。

注意 ：具体补偿标准由地方政府根据国家政策、地方经济水平及房屋实际情况制定，建议拆迁前通过专业机构评估房屋价值，并与拆迁方协商确定补偿方案。