楼房拆迁赔偿通常采用货币补偿、产权置换或两者结合的方式，具体标准因地区政策而异。以下是核心要点：

一、主要补偿方式

1. 货币补偿

   • 房屋价值补偿 ：按评估价计算，包含房屋重置费（结构折旧后单价×面积）和装修补偿，由第三方评估机构确定。

   • 搬迁及过渡费 ：根据搬迁距离、临时安置期限支付，覆盖搬家、临时住宿等费用。

   • 停产停业损失 ：针对非住宅房屋，按经营状况、纳税记录等协商或评估确定。

2. 产权置换（房屋调换）

   • 价值标准 ：按评估价等价交换新房产，或按面积换算异地产权房，确保原房屋价值与安置房相当。

   • 面积标准 ：以原房面积为基础，不结算差价换算其他地段房产。

3. 结合型补偿

   • 同时提供货币补偿和产权置换，灵活满足被拆迁人需求。

二、计算标准

• 房屋重置费 ：结构折旧后单价×原建筑面积，考虑建筑结构、新旧程度等因素。

• 周转补偿费 ：按人口数每月补贴，反映临时居住成本。

• 奖励性补偿 ：鼓励配合拆迁，如主动迁出或放弃安置权，标准由地方规定。

三、法律依据

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包含房屋价值、搬迁及停产损失，并需制定补助、奖励办法。

四、注意事项

• 补偿标准由地方政府根据实际情况确定，需严格执行合同条款。

• 若协商或签约过程中出现纠纷，可通过法律途径**。