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2025年蚌埠大规模城市更新计划将重点推进禹会区滨河地块、淮上区工业园升级区、龙子湖东岸生态改造带三大核心片区拆迁，涉及老旧社区改造、工业用地转型及生态廊道建设，旨在优化城市空间布局并提升居民生活质量。

此次拆迁以解决城市发展瓶颈为核心，优先处理存在安全隐患的老旧住宅区及低效工业用地。禹会区滨河地块将结合防洪工程与滨水景观带建设，拆除沿河危房并重建为复合型商住综合体；淮上区工业园重点清理高污染、低产能企业，腾退土地用于智能制造产业园及物流枢纽扩建；龙子湖东岸区域则以生态修复为前提，迁出违规建筑并打造环湖休闲绿道与科创孵化基地。

补偿方案采取**“货币+产权置换”双轨模式**，居民可选择按市场价1.3倍的标准现金补偿，或置换同区域新建安置房（套内面积不低于原房90%）。企业搬迁享受税收减免、过渡期租金补贴及新厂房建设扶持基金。需特别注意两点：一是产权清晰的建筑可获10%签约奖励，二是历史遗留无证房需在2024年底前完成确权备案方可纳入补偿范围。

建议涉及区域居民提前核实房产证件有效性，通过社区公告栏、政务服务网等官方渠道获取测绘评估进度，避免轻信非官方渠道的拆迁传言。此次改造将显著改善蚌埠产城融合度与居住环境，但过程中需重点关注过渡期安置资源调配及文化遗产保护措施落实情况。