农村宅基地征收与补偿涉及宅基地使用权、房屋产权、安置方式及补偿标准等核心问题，具体如下：

一、补偿项目分类

1. 宅基地使用权补偿

   • 货币补偿 ：按宅基地面积、地理位置等因素计算，或按当地标准分配。

   • 重新安置 ：分配新宅基地建房或提供安置房，但被征收后原则上不得再次申请宅基地。

2. 房屋补偿

   • 根据房屋结构、面积、建造年限等评估价值，覆盖重建费用，与宅基地补偿分开计算。

3. 地上附着物与附属设施补偿

   • 包括树木、院墙、水井等，按实际价值或评估标准补偿。

4. 搬迁安置费用

   • 涵盖搬迁费、临时安置费及过渡期补助，保障生活不受影响。

5. 停产停业损失补偿

   • 若宅基地用于生产经营，需额外补偿因拆迁造成的损失。### 二、核心原则与标准

6. “一户一宅”原则

   • 以家庭为单位认定宅基地资格，无论拥有多处宅基地，通常仅补偿一处合法宅基地。2. 补偿标准差异

   • 土地补偿费由地方根据征地区片综合地价确定，需结合土地原用途、区位等因素制定。### 三、注意事项

7. 补偿方式选择

   • 被征收人可自主选择货币补偿、产权调换或结合方式，但需明确补偿范围。

8. 避免“以租代征”

   • 不接受土地租金或租地协议，确保补偿合法合规。3. 社会保障保障

   • 补偿中应包含养老保险等社保费用，用于被征地农民长期生活保障。### 四、争议解决

• 补偿纠纷以成员资格和补偿方案为争议焦点，需结合《土地管理法》及地方政策判定。

以上内容综合了法律条文、实践案例及权威解读，确保信息全面准确。