​​户籍不在农村的老房拆迁能否获得补偿？关键点在于房屋产权合法性、地方政策差异以及补偿类型。​​ 若房屋为合法建造且产权清晰，即使户口已迁出，通常仍可获房屋价值补偿（如建筑结构、面积评估）；但宅基地相关权益（如安置房、土地补偿）可能受限，因集体土地补偿一般与村民资格挂钩。具体需结合当地拆迁政策，部分特殊情况下（如长期居住、继承房产）或存在额外补偿可能。

1. ​​房屋补偿是核心​​：无论户口是否在农村，合法拥有的房屋均受法律保护，拆迁时按重置成新价补偿。例如，砖混结构按$单价\times 面积$计算，装修、附属设施（围墙、水井）也会纳入评估。若房屋为继承所得，继承人即使非农户口也可主张补偿。

2. ​​宅基地权益受户口影响​​：集体土地拆迁中，安置补助费、产权置换（如分房）通常仅限本村集体成员。非农户口可能仅获货币补偿，无法享受安置房。但部分地区对历史遗留问题（如因读书迁出户口）有特殊政策，需主动沟通核实。

3. ​​地方政策差异显著​​：有的地区严格按户口分配补偿，有的则侧重产权。例如，浙江某些村镇允许非农户口继承人申请宅基地补偿，而其他地区可能直接收回闲置宅基地。务必提前查阅当地《拆迁补偿安置方案》，或咨询拆迁办。

4. ​​操作建议​​：保留房产证、建房审批等权属证明；若遇争议，可申请行政裁决或诉讼。对长期闲置的老房，需注意房屋完好度——若倒塌两年以上，村集体可能收回宅基地导致补偿资格丧失。

​​总结​​：户籍虽影响部分权益，但房屋所有权是争取补偿的基础。建议提前规划，结合地方政策与法律途径维护合法权益。