‌2025年最新征地房屋补偿标准明确以市场评估价为基础，结合房屋用途、区位等因素综合计算，并强调保障被征收人居住条件不降低。‌

1. ‌补偿核心依据‌
   采用房地产价格评估机构的市场评估法，重点考量房屋建筑面积、建造年代、装修程度等实物指标。对经营性房屋额外补偿停产停业损失，标准为评估价的15%-30%。

2. ‌差异化补偿方式‌

   • ‌货币补偿‌：按评估价一次性支付，含搬迁费（每户不低于5000元）和临时安置费（每月为评估价0.5%-1%）。
   • ‌产权调换‌：提供就近地段同等面积安置房，差价“多退少补”，套内面积不得缩小。

3. ‌特殊情形处理‌
   违法建筑原则上不予补偿，但2008年前建造的历史遗留房屋可获部分材料成本补偿。对低收入家庭增设最低补偿兜底条款，确保人均安置面积≥20㎡。

‌提示‌：若对评估结果有异议，需在10日内申请复核，逾期将按公示结果执行。建议提前留存房屋权属证明及装修票据作为协商依据。