盐城的购房补贴政策中，部分补贴以现金形式发放，但需满足特定条件（如人才购房补贴可直接用于支付首付款），而契税类补贴多通过退税或抵扣方式实现。以下是关键政策解析：

1. 现金类补贴

   • 人才购房补贴：顶尖人才、领军人才及高校毕业生等，可享受购房总价比例补贴（如顶尖人才最高300万），补贴资金可直接用于支付房款（含首付）。
   • “黄海明珠”计划：持人才卡者申领补贴凭证后，可抵扣购房款，实际等同于现金支持。

2. 非现金类补贴（退税/抵扣）

   • 契税补贴：如“换新购”补贴150%契税、“多孩购”补贴100%契税，均通过退税或购房时直接减免实现。
   • 公积金支持：提取公积金支付首付或**额度上浮，属于间接资金支持。

3. 叠加规则与限制

   • 现金类人才补贴可与契税类补贴叠加，但同类契税补贴（如“刚需购”与“多孩购”）不可重复享受。
   • 部分区县政策（如亭湖区车位补贴）需与市级政策配合使用，进一步降低购房成本。

盐城的补贴形式灵活多样，建议根据自身条件（如人才资质、家庭结构等）选择最优组合，并关注政策时效（如“盐八购”截止2025年6月底）。