根据2025年最新政策，拆迁补偿费主要由房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿三部分构成，具体金额因房屋类型、区位等因素差异较大。以下是综合权威信息后的示例说明：

一、房屋价值补偿

• 计算方式 ：按类似房地产市场价格评估，公式为： $$ \text{房屋价值补偿} = \text{建筑面积} \times \text{评估单价} $$

• 示例 ：

  一套100平方米的住宅，评估单价为1.5万元/平方米，则房屋价值补偿为： $$ 100 \times 1.5 = 150 \text{万元} $$

  （参考威海、青岛等地类似案例）

二、搬迁及临时安置补偿

1. 搬迁补助费

   • 标准 ：住宅房屋每套1200元。

   • 示例 ：一套住宅搬迁费为1200元。

2. 临时安置补助费

   • 自行解决住处 ：按每月每平方米6-10元计算，不足1个月按1个月。

     • 示例 ：80平方米房屋，安置期12个月，补助标准8元/㎡/月，则临时安置费为： $$ 80 \times 8 \times 12 = 7680 \text{元} $$

   • 使用周转房 ：按每月每平方米0-4元计算。

     • 示例 ：80平方米周转房，安置期6个月，补助标准5元/㎡/月，则临时安置费为： $$ 80 \times 5 \times 6 = 2400 \text{元} $$

   （参考威海、青岛等地案例）

三、其他补偿（仅限商业或经营性房屋）

• 停产停业损失 ：按被征收前效益的80%-100%计算。

  • 示例 ：商铺月均净利润1万元，停产6个月，则补偿为： $$ 10000 \times 0.8 \times 6 = 48000 \text{元} $$

  （参考青岛、淄博等地案例）

总结

拆迁总补偿金额需根据房屋类型、区位及安置方式综合计算。例如，上述住宅案例总补偿（含房屋价值、搬迁及临时安置）约为： $$ 150万 + 1200 + 7680 = 151.888万 \text{元} $$

（实际金额需以专业评估和当地政策为准）。