拆迁补偿款的确定与评估公司的选择息息相关。

在拆迁过程中，评估公司扮演着至关重要的角色，其职责是评估被拆迁房屋的市场价值，为拆迁补偿款的确定提供依据。以下是关于拆迁补偿款与评估公司确定的几点论述：

1. 评估公司的选择标准：

   • 资质与经验：评估公司应具备相关资质，并拥有丰富的拆迁评估经验，以确保评估结果的准确性和公正性。
   • 独立性与公正性：评估公司应独立于拆迁人与被拆迁人，以确保评估过程的公正性和评估结果的客观性。
   • 透明度与沟通：评估公司应保持评估过程的透明度，及时与拆迁人、被拆迁人沟通，解答各方疑问。

2. 评估方法与流程：

   • 市场比较法：评估公司常采用市场比较法，通过比较被拆迁房屋与类似房屋的市场交易价格，确定被拆迁房屋的市场价值。
   • 成本法：评估公司也可采用成本法，根据重建或修复被拆迁房屋的成本，减去折旧等因素，确定被拆迁房屋的价值。
   • 收益法：对于商业用房等产生收益的房屋，评估公司可采用收益法，根据房屋的预期收益和折现率等因素，确定房屋的价值。

3. 评估结果的异议与复核：

   • 异议权利：被拆迁人对评估结果有异议的，有权向评估公司提出书面复核申请，评估公司应在规定时间内进行复核并书面答复。
   • 专家委员会鉴定：被拆迁人对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，专家委员会应组织专家进行鉴定，并出具书面鉴定意见。

4. 法律与政策依据：

   • 法律法规：评估公司的确定和评估行为的规范应符合相关法律法规的规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
   • 地方政策：各地政府可能根据实际情况制定具体政策，对评估公司的选择、评估方法的使用等进行细化规定。

总结：拆迁补偿款的确定离不开评估公司的专业评估，选择合适的评估公司、确保评估过程的公正性和评估结果的准确性，是保障拆迁各方合法权益的关键。被拆迁人在拆迁过程中应关注评估公司的选择和评估结果的确定，必要时可寻求法律援助，维护自身权益。