农村规划拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿、周转安置费及奖励性补偿,具体金额依据房屋结构、面积、区位及地方政策综合确定。
-
房屋补偿
按房屋结构(砖混、框架、简易等)和折旧程度划分档次,以每平方米单价计算。例如砖混结构补偿标准通常高于简易结构,评估时需参照类似房产市场价格。 -
土地与宅基地补偿
农用地补偿采用区片综合地价,由省级政府每三年调整公布,包含土地补偿费、安置补助费;宅基地则按面积和当地标准计算。 -
周转与搬迁费用
临时安置费根据家庭人口和过渡时长按月补贴,搬迁费覆盖运输、临时租房等成本,确保过渡期生活稳定。 -
奖励与附加补偿
配合拆迁可获奖励金,附属设施(水井、围墙等)及青苗按实际价值单独补偿。
补偿方式可选货币或产权调换(安置房),需结合地方细则签订协议,争议时可申请行政复议或诉讼。建议提前查阅当地最新政策文件,必要时咨询专业律师。