2025年农村拆迁补偿标准因地区、房屋类型和政策差异而不同，一般每平方米补偿1900-3800元，其中草房1900-2200元、砖瓦房2400-2800元、砖混结构2800-3200元、楼房3300-3800元。经济发达地区（如浙江、江苏）可能更高，且包含装修补偿（300-800元/㎡）、临时安置费（每人每月500-1500元）等附加项目。
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房屋类型决定基础补偿
不同结构的房屋补偿差异显著：草房因材料简易补偿最低（1900-2200元/㎡），砖瓦房（2400-2800元/㎡）和砖混结构（2800-3200元/㎡）依次提高，框架或现浇混凝土的楼房补偿最高（3300-3800元/㎡）。历史遗留无证房屋若符合政策，仍可获全额补偿。 -
地区经济水平影响单价
一线城市郊区和沿海经济发达区域（如广州、上海）补偿标准可能上浮20%-30%，部分宅基地补偿单价可达1560元/㎡。相反，中西部农村可能执行基准价，需以地方政府公示文件为准。 -
附加补偿不可忽视
除房屋主体外，搬迁补助费（2000-5000元/户）、临时安置费（按人口计算）、奖励性补偿（提前签约可获1万-5万元）等均需纳入总收益。经营性房屋还可申请停产停业损失补偿（按前3年平均利润的3-6个月计算）。 -
补偿方式灵活可选
主流方式包括货币补偿（一次性结算）、产权置换（按1:1至1:1.3比例换房）或混合模式。例如，100㎡宅基地可置换150㎡安置房，或选择“货币+安置房”组合。 -
特殊情形额外保障
“农转非”人员、残障家庭等可享政策倾斜，如优先选房或社保补贴（补偿款计提18%用于养老保险）。唯一住房被拆的农户，村集体需重新分配宅基地或提供安置房。
建议提前核对权属证明，留存房屋照片，并咨询当地拆迁办或专业律师，确保补偿方案公开透明。若对评估结果存疑，可申请复核或行政复议，避免盲目签字。