拆迁评估后要求签字时，务必先核实评估结果合法性、明确签字的法律效力、了解自身权益后再谨慎决定是否签署。签字前需确认评估机构资质、流程是否合规，并清晰知晓签字可能导致的权利义务变化，避免因信息不对称造成后续**困难。

1. 核实评估报告的真实性与完整性
   收到评估报告后，首先核对房屋面积、装修标准、附属物数量等核心数据是否与实际情况一致。若发现遗漏或错误（如未计入合法扩建部分、装修补偿标准过低等），需立即向评估机构书面提出复核申请。同时查验评估机构是否具备《房地产估价机构资质证书》，评估人员是否持证上岗，确保程序合法合规。

2. 签字的法律意义与潜在风险
   签字通常代表对评估结果的认可，可能影响后续补偿谈判空间。若对评估结果有异议却草率签署，可能被征收方视为“达成一致”，增加行政复议或诉讼的难度。特殊情况下，若征收方以“摸底调查”“材料收集”为由要求签字，需警惕签字文件性质，必要时要求出具书面说明并留存记录。

3. 咨询专业人员并保留证据
   建议在签字前咨询专业拆迁律师或第三方评估机构，获取独立意见。通过录音、拍照、录像等方式记录与征收方的沟通内容，保存评估报告原件及送达凭证。若评估过程中存在暴力威胁、诱导签字等行为，及时报警并保留证据链。

4. 灵活运用谈判策略
   即使对评估结果不满意，也可通过“签署但备注异议”的方式争取协商空间。例如在签字时注明“对XX项评估结果存疑，保留复议权利”，或在补偿协议中附加补充条款。同时关注地方性拆迁政策，比对同类案例补偿标准，为谈判提供数据支撑。

若对评估结果存在根本性争议，可通过申请复核、专家委员会鉴定、行政复议或诉讼等法定途径**。关键要把握60日复议期与6个月诉讼时效，避免因超期丧失法律救济权利。拆迁涉及重大财产权益，任何签字行为均应建立在充分知情、自愿平等的基础上。