拆迁房评估完成后，下一步的关键流程包括公布评估结果、协商补偿方案、签订协议及实施拆迁，其中补偿协商和权益保障是核心环节。
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评估结果公示
评估机构通常在10个工作日内出具报告并公示，内容包括房屋价值、区位优势及补偿计算依据。被拆迁人需核对数据准确性，若存在异议可在10日内申请复核或专家鉴定。 -
补偿协商与方案确定
拆迁方需与被拆迁人协商补偿方式（货币补偿、产权置换或两者结合），重点围绕评估价展开谈判。例如，产权置换需对比新建房屋与原评估价差额，货币补偿则需确认是否包含搬迁费、过渡安置费等附加条款。 -
签订补偿协议
双方达成一致后签订书面协议，明确补偿金额、支付时间、安置房交付标准等细节。协议具有法律效力，签字前需确认条款无遗漏，避免空白协议或模糊条款。 -
拆迁实施与监督
协议生效后，按约定腾房并领取补偿款。拆迁过程需接受相关部门监督，确保合法合规。若遇强制拆迁，被拆迁人可依法申请行政复议或诉讼。
提示：评估后阶段需主动参与协商，保留沟通记录，必要时咨询专业律师以维护权益。
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