拆迁房评估后，下一步工作主要包括协商补偿、签订协议及后续安置等环节，具体流程如下：

1. 协商补偿与签订协议

   • 拆迁方与被拆迁方需就评估结果进行协商，确定补偿标准及安置方式（如货币补偿、安置房等）。

   • 协商一致后签订《拆迁安置补偿协议》，明确补偿金额、搬迁时间等关键条款。

2. 办理补偿款支付与搬迁

   • 按协议约定支付补偿款，完成房屋腾空、交钥匙等手续。

   • 被拆迁人需在规定时间内完成搬迁，政府或拆迁方提供临时安置支持。

3. 房屋拆除与后续处理

   • 补偿协议生效后，拆迁方依法组织拆除工作。

   • 拆除后需进行现场清理及后续规划衔接。

4. 争议处理与法律救济

   • 若协商或签约过程中出现争议，可申请行政裁决或司法诉讼。

   • 被拆迁人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

注意事项 ：评估结果为补偿依据，双方需严格遵循法定程序。若对评估结果有异议，需在指定期限内提出复核或鉴定申请。