拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置权利义务关系而订立的合同，具有法律平等性、合法性和双务有偿性特征。以下是关键要点：

一、法律特征

1. 法律行为 ：需双方共同参与，仅一方无法成立协议。

2. 法律平等性 ：双方地位平等，协议内容对等，显失公正可撤销。

3. 合法必须性 ：必须符合《民法通则》《合同法》及拆迁法规，如当事人资格、文件合法性等。

4. 法律效力 ：受法律保护，双方不得擅自变更或解除。

二、核心内容

1. 基本信息 ：包括拆迁人、被拆迁人及房屋权属证明。

2. 补偿方式与金额 ：

   • 货币补偿：明确金额及支付期限；

   • 产权调换：安置房屋面积、标准及产权归属。

3. 安置安排 ：

   • 安置房地点、面积及产权证办理；

   • 搬迁期限、过渡方式及补助标准。

4. 违约责任 ：约定违约情形及赔偿方式。

5. 争议解决 ：明确仲裁或诉讼途径。

三、特殊要求

• 公证要求 ：代管房屋协议需公证；

• 书面形式 ：必须采用书面协议。

四、注意事项

• 协议条款需与拆迁政策一致，避免遗漏法定内容；

• 双方应仔细核对房屋权属、面积等关键信息。