农村宅基地拆迁补偿法规定,补偿方式包括货币补偿和房屋置换,补偿金额依据宅基地区位补偿价和房屋重置成新价计算。补偿标准需根据当地经济水平和政策确定,同时需满足一定的审批条件。
补偿方式
- 货币补偿:直接向被拆迁人支付补偿款,适用于选择不进行房屋置换的情况。
- 房屋置换:在政府安置区折算成相应面积的房屋进行安置,需满足安置条件。
补偿标准
补偿金额由宅基地区位补偿价和房屋重置成新价构成,具体金额依据当地经济水平和政策确定。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
补偿流程
- 发布征地告知:明确征地范围、补偿方式和标准等。
- 现状调查及确认:确定土地面积、房屋面积、地上附着物等。
- 征询听证:听取村民意见并记录在案。
- 审核及报批:完成征地材料的审核和上报。
- 发布征收公告:公告征收土地及补偿事项。
注意事项
- 被拆迁人需及时了解补偿政策和**时效。
- 补偿争议可通过行政复议或行政诉讼解决,但需在法定期限内提出。
通过了解补偿方式和标准,以及熟悉补偿流程,被拆迁人可以更好地维护自身权益。