丰南58同城二手房当前均价约4500-5500元/平，热门小区如佳和雅园、麟州府等三室房源总价集中在50-65万区间，部分精装修或带车位房源单价突破5300元/平。 市场呈现两极分化：老区均价6156元/平同比下跌6.87%，但4月环比微涨0.49%，部分优质小区价格逆势反弹。
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价格分布特征
三室两厅主流户型单价约4500-5300元/平，如丰南小区毛坯房5000元/平，精装修达5300元/平；两室房源单价跨度较大（2875-4644元/平），龙凤嘉苑部分低至2145元/平，而新兴楼南北通透户型则超4000元/平。总价方面，三室普遍50万起步，至尊帝都花园精装修房源达65万（5654元/平），两室总价多在20-32万区间。 -
高性价比推荐
文苑花园C三室南北通透房源（129㎡/58万）单价仅4497元/平，低于区域均值；佳信铂金豪庭136㎡毛坯房总价62万（4553元/平）附带免费停车位。急售房源如健康家园精装修三室（121㎡/57.5万）单价4753元/平，业主让利明显。 -
市场趋势观察
丰南老区房价经历11个月下跌后4月首次回升，瑞明街-69号院等高端小区仍维持15255元/平高价，但荣盛洪阳家园（5771元/平）等潜力盘关注度攀升。需注意同小区差价现象：佳和雅园三室房源单价4532-5340元/平，楼层、装修等因素影响显著。
当前购房者可重点关注满两年或满五年的免税房源，如明珠都市花園两室（76㎡/27万），同时警惕部分虚高挂牌价。建议实地考察采光、交通等硬指标，结合过户成本综合比价。
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