三室两厅的面积范围因设计、布局和地区差异较大，综合权威信息整理如下：

一、主流面积范围

1. 90-140平方米

   这是最常见的面积区间，其中105-120平方米为普通家庭首选，130平方米左右为黄金比例。

   • 紧凑型 ：部分南方地区或保温层薄的情况下，90-105平方米可实现三室两厅。

   • 舒适型 ：120-140平方米更注重空间利用率和居住舒适度，常见于中高端住宅。

二、细分户型参考

1. 三室两厅一卫 ：

   • 紧凑型 ：85-105平方米，主卧12平方米，次卧9-10平方米。

   • 舒适型 ：105-120平方米，主卧15平方米以上。

2. 三室两厅两卫 ：

   • 基础型 ：120-130平方米。

   • 豪华型 ：140-160平方米，常见于叠拼户型。 三、影响因素

• 地域差异 ：南方因建筑密度高，面积可能更小；北方因保温需求，面积普遍偏大。

• 设计风格 ：简约风适合小面积，欧式或复式设计需更大空间。 四、建议

根据家庭人口、预算和居住需求选择，优先考虑105-130平方米的户型，兼顾功能与舒适度。