根据权威数据及最新市场分析，石家庄房价下跌最惨的小区主要集中在以下区域及具体楼盘：

一、桥西南长区域

• 聚丙烯家属楼 ：2024年跌幅达4.97%，是石家庄房价下滑最显著的小区之一。

• 搪瓷厂家属楼 ：跌幅达5.00%，位列榜首，反映该区域整体市场低迷。

二、其他跌幅较大的区域

• 桥西区华城国际 ：2013年均价1.1万元/㎡，2023年降至7000元/㎡，贬值36.4%。

• 裕华区东方明珠 ：2013年均价1万元/㎡，2023年降至6500元/㎡，贬值35%。

三、注意事项

1. 数据时效性 ：部分小区（如桥西南长区域）2024年数据较新，但2025年4月市场有所回升，需结合最新动态判断。

2. 区域发展差异 ：桥西南长区域因城市规划调整，房价下跌幅度较大，但部分小区（如北荣街）近期表现相对稳定。

建议购房者关注权威平台（如房天下、微博）发布的实时数据，并结合自身需求理性决策。