根据现行法律法规， 只有户口没有实际房产的情况下，可以出售户口 ，但需满足以下条件并注意相关风险：

1. 户籍迁出义务

   若户口登记在自有房产上，出售时原则上需配合迁出户口。但该义务非法律强制，需与买方协商并在购房合同中明确约定。

2. 迁出方式选择

   • 挂靠亲友 ：可凭房屋买卖契约及亲友同意证明，将户口迁至亲友处。

   • 单位集体户 ：若无亲友可投靠，可迁至原居住地街道办集体户口，保留区域归属权及部分权益（如子女入学）。

3. 特殊情况处理

   若因特殊原因（如购买其他房产、暂无其他住处）无法及时迁出，可与买方协商延长过渡期，但需在合同中注明。

4. 风险提示

   • 部分买方可能因户口问题犹豫购买，建议提前沟通并明确责任。

   • 迁出户口后，原户籍地可能无法享受部分公共服务（如福利），需提前规划。

总结 ：出售无房户口需双方协商一致，通过合法途径迁出或挂靠，并以书面合同保障权益。